Hiển thị các bài đăng có nhãn Tin tức. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn Tin tức. Hiển thị tất cả bài đăng

Đất Đà Nẵng "xì hơi" sau 3 năm tăng phi mã

Khoảng từ 2015 đến 2018, thị trường bất động sản Đà Nẵng liên tục diễn ra những cơn sốt đất, nhất là khu vực phía Nam, khiến giá đất tăng phi mã. Tuy nhiên, từ đầu năm đến nay giá đất ở nhiều khu vực tại Đà Nẵng liên tục giảm.

Phát biểu tại cuộc làm việc với Ngân hàng nhà nước Việt Nam vào cuối tháng 8/2019, một lãnh đạo TP Đà Nẵng khẳng định đang có chủ trương dìm bằng được giá bất động sản xuống. Theo vị này: “nổi phình phình chỉ nuôi mấy ông mua đi bán lại, người dân không được gì, thành phố thì bị thất thu".

Thị trường bất động sản Đà Nẵng ngay sau đó đã có những diễn biến nóng, lạnh bất thường tùy theo khu vực. Đặc biệt, khu vực vốn sôi động nhất thuộc Nam Đà Nẵng gồm khu Hòa Xuân, quận Ngũ Hành Sơn, khu vực đất nền thị xã Điện Bàn (tỉnh Quảng Nam) trở nên ảm đạm.

"Giá khu này trước trên gần 5 tỉ lô đất khoảng 100m2, bây giờ bán khoảng 4 tỉ không ai hỏi mua. Mấy tháng nay đất đứng, người đi xem không có chứ đừng nói người mua", anh Nguyễn Văn Việt, chủ một trung tâm môi giới nhà đất khu vực Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng), than thở.

Theo anh Việt, giá đất Hòa Xuân nói riêng, khu Nam Đà Nẵng bao gồm Thị xã Điện Bàn của tỉnh Quảng Nam tăng giá phi mã từ năm 2016 đến cuối năm 2018. Giá đất lúc "sốt" nhất ở Hòa Xuân có giá 6 tỉ lô 100m2 đường 7,5m. Ở khu vực Điện Bàn thì khoảng 4 tỉ lô 100m2.

"Thời điểm này giá giảm trung bình từ 500 đến hơn 1 tỉ tùy lô và tùy vị trí. Dù vậy, giao dịch vẫn khan hiếm do thiếu nhà đầu tư và khách hàng đang chờ đợi giá đất tiếp tục hạ nhiệt", chị Lê Thị Kim Vân, một nhân viên môi giới công ty bất động sản T.N, chia sẻ.

Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, giá đất khu vực Nam Đà Nẵng hạ nhiệt từ đầu năm 2019 do nhu cầu giảm. Tuy nhiên, nguyên nhân quan trọng nhất là hàng loạt vụ tranh chấp xảy ra giữa nhà đầu tư và nhà phân phối khiến khách hàng lo lắng. "Những vụ việc như chủ đầu tư là công ty Bách Đạt An tranh chấp với nhà phân phối là công ty Hoàng Nhất Nam gây xôn xao dư luận và lo lắng cho khách hàng.

Ngoài ra, thủ tục pháp lý chưa rõ ràng khiến khách mua đất không nhận được sổ đỏ đúng hẹn, chủ đầu tư chậm bàn giao sổ đỏ khiến khách hàng lo ngại khi đầu tư vào thị trường nhà đất Nam Đà Nẵng.

Qua tìm hiểu, được biết khu vực này vừa có 7 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch 1/500 nên hy vọng sẽ là động lực mới cho thị trường trong năm 2020", ông Lê Đông H, Giám đốc công ty bất động sản T.N, nhận định.
Đất Đà Nẵng

Cùng cảnh với khu Nam Đà Nẵng, bất động sản khu vực Tây Bắc Đà Nẵng cũng đứng giá trong nhiều tháng qua. Tuy nhiên, điểm trái ngược là giao dịch đất đai tại khu Tây Bắc vẫn sôi động.

Theo tìm hiểu thực tế những ngày cuối tuần gần đây, giá đất tại khu vực này hiện dao động từ 2,4 tỉ đến khoảng 4 tỉ đồng/lô 100m2 tùy dự án, vị trí. Giá này so với thời gian cao điểm giảm khoảng 100 đến 200 triệu đồng/lô.

"Đây là khu vực đông dân cư, hạ tầng đường sá đã ổn định từ trước nên khách hàng là những người thật sự có nhu cầu mua đất để ở. Do vậy, thời điểm đất đứng giá là dịp để họ có thể sở hữu nhà đất nên giao dịch vẫn sôi động.

Ngoài ra, đây là khu vực sẽ triển khai các dự án hạ tầng lớn trong tương lai của Đà Nẵng như Cảng Liên Chiểu, khu công nghệ cao… có vốn đầu tư hàng chục nghìn tỉ đồng nên vẫn giữ được niềm tin của các nhà đầu tư", ông H nhận định.

Các chuyên gia bất động sản cho rằng lợi thế của khu vực Tây Bắc là hệ thống đường sá thông thoáng, tiện lợi, quy hoạch đồng bộ. Đặc biệt, các dự án bất động sản ở khu vực này đều có pháp lý đầy đủ, không xảy ra tranh chấp giữa các bên.

Ngoài đất nền, khu vực Tây Bắc còn thu hút khách hàng với các dự án nhà ở thương mại (Shophouse). Bà Đặng Thị Thiện, Hiệp hội môi giới bất động sản Đà Nẵng, nhận định đây là mô hình bất động sản mới phát triển tại Đà Nẵng nhưng tiềm năng rất lớn.

"Nhà ở Shophouse có giá cao hơn đất nền nhưng bù lại luôn có pháp lý rõ ràng. Khu vực xây Shophouse luôn tập trung ở khu dân cư có trình độ dân trí cao, thoáng mát, giao thông thông thoáng. Nhiều dự án Shophouse ở quận Liên Chiểu thuộc các trục đường Hoàng Thị Loan, Nguyễn Sinh Sắc… đang là điểm nhấn trên thị trường.

Ưu điểm của loại hình shophouse là khách hàng ngoài việc nhận nhà còn nhận ngay sổ đỏ nên không lo sợ vướng tranh chấp pháp lý như loại hình đất nền truyền thống", bà Thiện nói.

Trong khi đó, thống kê và đánh giá chi tiết về thị trường BĐS Đà Nẵng từ năm 2017 cho đến tháng 6/2019, Công ty CP DKRA Việt Nam cho hay, thị trường BĐS Đà Nẵng có dấu hiệu giảm nhiệt ở hầu hết các phân khúc nhưng lại tăng mạnh ở phân khúc đất nền với mức tăng gấp 3 lần so với năm 2017. Ở phân khúc nhà phố, biệt thự, trong 3 năm qua, có 12 dự án nổi bật được mở bán như: Lakeside Palace, Kim Long City, Drgon Smart City…, cung cấp ra thị trường 2.199 căn và đã bán được 3.138 căn, đạt 97% nguồn cung.

Ở phân khúc căn hộ (chung cư), có 16 dự án nổi bật được mở bán với 7.291 căn và đã bán được 99% số căn hộ. BĐS nghỉ dưỡng nổi lên tại Đà Nẵng hơn 10 năm nay, tuy nhiên, ở phân khúc biệt thự biển, từ năm 2018 đến nay, gần như không có nguồn cung mới nên không có phát sinh giao dịch ở phân khúc này.

Còn ở phân khúc căn hộ du lịch (condotel), từ năm 2016 đến nay, Đà Nẵng có 9.890 căn hộ du lịch của 12 dự án được đưa ra thị trường và đã tiêu thụ đạt 75% (7.418 căn), nhưng từ giữa năm 2018 đến nay, sản lượng tiêu thụ sụt giảm đáng kể.

Nhận định về thị trường bất động sản Đà Nẵng, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản, cho rằng không thể dìm được giá đất. Ông Đính khẳng định chủ trương dìm giá đất là phi thị trường, đi ngược lại nguyên lý thị trường.

"Sẽ không thể làm được như vậy vì giá cả là do thị trường và người tiêu dùng quyết định. Vấn đề của Nhà nước nằm ở điều tiết vĩ mô, phát triển kinh tế phải làm thế nào để các lĩnh vực đều phát triển đúng với quy luật", ông Đính nói.

Công ty CP DKRA Việt Nam đánh giá, với định hướng của Nghị quyết số 43-NQ/TW ngày 24-1-2019 của Bộ Chính trị về xây dựng và phát triển Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn 2045, là triển vọng tươi sáng tạo tiền đề cho thị trường BĐS Đà Nẵng tăng trưởng mạnh.

Tuy nhiên, Đà Nẵng sẽ phải vượt qua nhiều thách thức lớn như: quỹ đất còn khiêm tốn so với năng lực phát triển, tâm lý người mua vẫn chuộng các sản phẩm đất nền và nhà liền thổ, thông tin thị trường chưa được minh bạch dẫn đến những xáo trộn ở một số thời điểm, áp lực đối với môi trường tự nhiên khi phát triển BĐS du lịch và nghỉ dưỡng…



Hội trường thị trấn 15 tỉ sập mái sau 8 tháng khánh thành

Bàn giao đưa vào sử dụng hồi tháng 12-2018, đến tháng 8-2019, hạng mục Hội trường thuộc Công trình khu hành chính UBND thị trấn Ngã Sáu đã bị sập mái.

Trưa 13-8, ông Nguyễn Thiện Chiến, Chánh văn phòng (CVP) UBND huyện Châu Thành (Hậu Giang) xác nhận với PLO.VN về sự cố sập mái tại Hội trường UBND thị trấn Ngã Sáu.

Theo đó, sự việc xảy ra lúc 6 giờ 30 sáng 10-8, chỉ thiệt hại về cơ sở vật chất, không thiệt hại về người.
Hội trường UBND thị trấn Ngã Sáu
Hiện trường sự cố sập mái  tại Hội trường UBND thị trấn Ngã Sáu
Khi phóng viên tìm hiểu thêm về các thông tin liên quan công trình này (tổng kinh phí đầu tư, đơn vị thi công và đưa vào sử dụng thời gian nào) thì ông Chiến không trả lời.

“Cái này để tôi báo cáo Chủ tịch UBND huyện và gặp các phòng chức năng mới biết được” - ông nói.
Hội trường thị trấn 15 tỉ sập mái sau 8 tháng khánh thành
Công trình đưa vào sử dụng từ cuối năm ngoái
Theo tìm hiểu của phóng viên, Hội trường thị trấn Ngã Sáu nằm trong Khu hành chính thị trấn vừa được bàn giao đưa vào sử dụng từ tháng 12-2018.

Công trình khu hành chính UBND thị trấn Ngã Sáu có tổng diện tích hơn 4.400m2, tổng mức đầu tư là 15 tỉ đồng. Trong đó, nguồn vốn từ nguồn thu đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản trên đất trụ sở thị trấn Ngã Sáu là 11,3 tỉ đồng, còn lại là ngân sách địa phương.



Tập đoàn Hòa Bình xây phòng khách sạn dát vàng dưới đáy biển

Bên cạnh toà lâu đài dát vàng độc đáo, khu nghỉ dưỡng Hội An Golden Sea sẽ tái hiện mô hình phòng khách sạn dưới đáy biển có giá hơn 1 tỷ đồng/đêm.
Khách sạn dát vàng dưới đáy biển
Khách sạn dát vàng dưới đáy biển
Sau khi tạo dấu ấn trên thị trường bất động sản Hà Nội bằng khách sạn ốp gạch phủ vàng từ chân đế tới nóc và có giá bán tới 150 triệu đồng/m2, ông Nguyễn Hữu Đường, Tổng giám đốc Tập đoàn Hoà Bình tiếp tục tạo sức hấp dẫn ở miền Trung với dự án khu nghỉ dưỡng độc đáo ở Hội An.

Lâu đài dát vàng hơn 230 tỷ đồng

Ông Đường cho biết, Tập đoàn Hoà Bình đang đầu tư khu nghỉ dưỡng Hội An Golden Sea ở cạnh bãi biển An Bàng – một trong những bãi biển đẹp nhất châu Á do hãng du lịch trực tiếp Trip Advisor bình chọn và chỉ cách phố cổ Hội An 5km. Khu nghỉ dưỡng được xây dựng trên diện tích đất gần 7ha, với chiều dài 275m mặt biển, bao gồm 5 toà căn hộ khách sạn và 8 biệt thự mặt tiền biển.

Vốn nổi tiếng với những ý tưởng độc đáo như xây khách sạn Danang Golden Bay có bể bơi vô cực dát vàng lớn trên thế giới được Tổ chức kỷ lục World Kings xác nhận, hay khách sạn Hanoi Golden Lake được ốp gạch phủ vàng toàn bộ mặt ngoài và có bể bơi vô cực dát vàng hoạt động bốn mùa, ông Đường tiếp tục gây dấu ấn với toà lâu đài phủ vàng và bạch kim bên biển độc đáo dự kiến sẽ hoàn thiện cuối năm 2020 trong khuôn viên khu nghỉ dưỡng Hội An Golden Sea.

Ông Đường tiết lộ, toà lâu đài có tổng diện tích sử dụng 550m2, được xây dựng với một tầng hầm và hai tầng cao. Điểm đặc biệt chưa từng có của toà lâu đài này là ngoài gạch ốp lát được phủ vàng như toà khách sạn Hanoi Golden Lake thì toà bộ mái sẽ được lợp bằng ngói phủ vàng ròng.

Tất cả các trang thiết bị nội thất như bồn tắm, chậu rửa mặt, van vòi hoa sen… cũng đều được phủ vàng ròng theo công nghệ tinh xảo, với giá trị mỗi thiết bị có thể lên đến khoảng 2,3 tỷ đồng. Toà lâu đài cũng sẽ được trang bị đầy đủ nội thất, trong đó sử dụng hoàn toàn bát đĩa, dao dĩa và ấm chén mạ vàng ròng 24 cara.

Tập đoàn đã mời các chuyên gia, tiến sỹ hàng đầu của Đức và Nga với hơn 40 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xi mạ vàng để xây dựng nhà máy mạ vàng lớn ở Châu Á sau hơn 10 năm nghiên cứu, để phục vụ riêng cho các công trình 6-7 sao của công ty. Ông Đường khẳng định, công nghệ mạ vàng của Tập đoàn Hoà Bình hiện đại hàng đầu thế giới và đã được hoàn thiện tinh xảo, có thể phủ vàng ròng 24 cara tinh khiết trên các bề mặt kim loại, gốm sứ và nhựa để mạ bồn tắm, gạch ốp lát nội ngoại thất và chậu bệt vệ sinh cùng các linh kiện khác.
Chung cư B7 Giảng Võ

Đặc biệt hơn, toà lâu đài này dự kiến được đem đấu giá công khai vào cuối năm nay, với giá khởi điểm khoảng 230 tỷ đồng. Công ty Đấu giá Hợp danh Lạc Việt sẽ là đơn vị đứng ra tổ chức đấu giá và toàn bộ số tiền thu được sẽ được sử dụng để gây quỹ từ thiện "Khắc phục hậu quả chiến tranh" do chính ông Đường sáng lập.

Tái hiện phòng khách sạn giá khoảng 1 tỷ đồng/đêm

Ngoài toà lâu đài dát vàng, Hội An Golden Sea cũng sẽ là khách sạn độc đáo có căn hộ khách sạn nằm dưới đáy biển với trang thiết bị vệ sinh mạ vàng.

Hiện tại, khách sạn Conrad do tập đoàn Hilton điều hành ở Maldives có một phòng nghỉ làm toàn bộ bằng kính dưới đáy biển, và có giá thuê phòng lên tới hơn 1 tỷ đồng/đêm.

Ông Đường cho biết, khu nghỉ dưỡng Hội An Golden Sea sẽ có 8 căn hộ khách sạn nằm dưới nước, toàn bộ được bao phủ bằng kính, mang lại du khách như được sống, ăn ngủ dưới lòng đại dương với vô số sinh vật biển bao quanh. Những căn hộ này do các chuyên gia đến từ Anh quốc thiết kế và ông Đường cho biết, điểm khác biệt so với căn phòng ở Maldives là có các trang thiết bị được mạ vàng ròng.

Một điểm độc đáo của các dự án do Tập đoàn Hoà Bình đầu tư và được quản lý bởi tập đoàn quốc tế Wyndham với các khách sạn khác trên thế giới là giá cả. Ông Đường cho biết, nếu như phải trả gần 600 triệu đồng/đêm cho khách sạn dát vàng Golden Palace ở Hong Kong hay khoảng 46 triệu đồng/đêm cho khách sạn cánh buồm ở Dubai thì tại dự án Hội An Golden Sea chỉ từ 11,5 triệu đồng/đêm.

"Giá phòng của hệ thống khách sạn phủ vàng của tập đoàn Hoà Bình và được quản lý bởi Wyndham chỉ bằng 10% so với khách sạn cùng đẳng cấp trên thế giới, nên chắc chắn sẽ thu hút được rất nhiều khách du lịch đến chiêm ngưỡng vì có thể nói nơi đây hội tụ đầy đủ các kiệt tác mà chưa có một công trình nào làm được", ông Đường nhấn mạnh.

Vào ngày 21/6/2019 tại lễ mở bán 2 dự án "Hanoi Golden Lake và Hoian Golden Sea" của Tập đoàn Hòa Bình. Ông Chris Dexter – Phó Chủ tịch Vận Hành Tập Đoàn Wyndham Hotels & Resorts, Khu vực Đông Nam Á và Thái Bình Dương đã phát biểu: " Đây là hai khách sạn dát vàng 24 carat sẽ được ghi danh kỷ lục Guinness mà Tập đoàn Wyndham vinh dự được quản lý với thương hiệu xa xỉ của chúng tôi là DOLCE’’.
Chi phí thuê khách sạn hạng sang

Tập đoàn Wyndham, nhà quản lý khách sạn Hội An Golden Sea với thương hiệu Dolce là thương hiệu cao cấp - Tập đoàn quản lý khách sạn lớn hàng đầu trên thế giới hiện đang quản lý hơn 9.000 khách sạn với 660.000 phòng tại 66 quốc gia. Ngày 21/6/2019, giá bán phòng thường tại khách sạn Intercontinental tại Đà Nẵng là gần 13 triệu đồng/đêm. Nếu giá bán này được áp dụng với khách sạn Hội An Golden Sea thì thu nhập của chủ đầu tư sẽ là: (560−250 - 250) x 273 đêm x 95% + 35.520=115.918= 115.918 tương ứng khoảng 2,6 tỷ đồng (5% phí quản lý).

Khánh hàng đầu tư căn hộ tại Hội An Golden Sea sau 10 năm sẽ được chủ đầu tư bàn giao lại. Thu nhập 1 năm theo tính toán thực tế của chủ đầu tư hiện nay sẽ là: 115.918 + 14.000 + 2.000 = 131.918 USD/năm tương ứng khoảng 3 tỷ đồng/năm.

Vì số lượng căn hộ có hạn nên ưu tiên cho người Việt.




Nhiều đại gia ‘cháy túi’ nếu đề xuất này được thông qua

Để ngăn chặn tình trạng một số doanh nghiệp, đầu nậu lợi dụng bộ Luật Dân sự để huy động vốn trái phép, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã kiến nghị bổ sung chế định mức đặt cọc khi ký hợp đồng mua bán.

Mức đặt cọc không quá 50 triệu đồng

Mới đây, trong văn bản đề xuất sửa đổi, bổ sung một số điều liên quan tới các bộ luật trong lĩnh vực bất động sản, HoREA đã đề nghị bổ sung hành vi bị cấm vào điều 8, Luật Kinh doanh bất động sản.

Cụ thể, HoREA kiến nghị không lập hợp đồng mua bán hoặc sử dụng hình thức lập biên bản, thỏa thuận ‘đặt cọc giữ chỗ’, ‘góp vốn đầu tư’, ‘hợp tác đầu tư, ‘hợp tác kinh doanh’ để thực hiện giao dịch bất động sản hình thành trong tương lai. HoREA cho rằng việc này huy động vốn trái phép, trái với quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.

Đặc biệt, HoREA cũng đề nghị bổ sung chế định về đặt cọc vào điều 57 của Luật Kinh doanh bất động sản với số tiền không quá 50 triệu đồng trước khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai.
Thị trường Bất động sản
HoREA kiến nghị bổ sung chế định mức đặt cọc khi ký hợp đồng mua bán.
Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA, Luật kinh doanh Bất động sản không có quy định đặt cọc nên các đầu nậu, doanh nghiệp lách qua Luật Dân sự để không hạn chế về số tiền huy động. Đa số những trường hợp đặt cọc càng cao thì những dự án đó khách hàng thường ‘ăn quả lừa’.

“Mức 50 triệu đưa ra chỉ là mức đề xuất thôi chứ con số đặt cọc bao nhiêu thì cơ quan thẩm quyền còn cân nhắc. Trong hợp đồng kinh doanh bất động sản, thanh toán đợt 1 không quá 30% giá trị hợp đồng cho nên đặt cọc không quá 50 triệu là hợp lý”, ông lý giải.

Chủ tịch HoREA nói rằng kiến nghị này đưa ra nhằm mục tiêu kiểm soát tình trạng phân lô bán nền, lợi dụng luật dân sự để huy động vốn trong khi luật kinh doanh bất động sản không quy định. Đây là thiếu sót có thể bổ sung vào luật.

Nhiều ý kiến trái chiều

Đánh giá về kiến nghị của HoREA, một số chuyên gia bất động sản cho rằng đề xuất trên không hợp lý và can thiệp sâu vào hoạt động doanh nghiệp.

Ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group nói rằng ông ủng đề xuất đặt cọc khi ký hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, nó không nên giới hạn số tiền bao nhiêu. Đối với những chủ đầu tư uy tín, họ huy động dưới 30% là được. Còn mức cọc bao nhiêu sẽ phụ thuộc vào chuyện lợi nhuận giữa đôi bên.

“Câu chuyện ở đây không phải là đặt cọc bao nhiêu mà khách hàng phải tìm hiểu nhà đầu tư và đặt niềm tin của mình đúng chỗ. Những thỏa thuận dân sự như: đặt cọc, đặt chỗ... đó là nhu cầu xã hội. Bản thân chủ đầu tư cũng không thể tự mình đi điều chỉnh được nhu cầu xã hội”, ông Phúc cho biết.

Cạnh đó, Tổng giám đốc Phú Đông Group nhận định cái lợi khi huy động vốn là chủ đầu tư có vốn để lo những chi phí rất lớn vào dự án. Còn phía khách hàng cũng mua được giá rẻ hơn theo các hình thức chiết khấu.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành TP.HCM nói rằng không nên can thiệp quá sâu vào hoạt động các doanh nghiệp với khách hàng bởi đó là hoạt động dân sự. Đề xuất đặt cọc không quá 50 triệu với những dự án nhỏ thì không sao nhưng với những dự án cao cấp thì con số 50 triệu như “muối bỏ biển”.

“Nếu doanh nghiệp làm sai, lừa đảo khách hàng thì doanh nghệp phải chịu trách nhiệm và bị xử lý trước pháp luật, còn về luật chúng ta không nên áp đặt như vậy”, ông Đực nhận định.

Ngoài ra, để tránh rủi ro cho khách hàng, các chuyên gia trên cho rằng cơ quan Nhà nước cần phải thông tin minh bạch, công khai quy hoạch các dự án. Đồng thời, đưa ra những cảnh báo để khách hàng biết và tìm hiểu chủ đầu tư kỹ càng, tránh bị lừa đảo.

http://bit.do/eUBYM
https://v.gd/LbqmQK
https://bit.ly/2I4uGxe
https://bitly.com.vn/zbBjH
https://bitly.vn/4x27
http://tiny.cc/63n17y






Một tập đoàn Hồng Kông muốn đầu tư tàu điện trên cao monorail gần 1,7 tỷ USD tại TP.HCM

TP.HCM đang xúc tiến đầu tư vào nhiều dự án hạ tầng giao thông lớn, trong đó có 2 tuyến đường sắt 1 ray trên cao có tổng mức đầu tư gần 1,7 tỷ USD.
Tàu điện trên cao
Tàu điện trên cao
Tại Hội nghị xúc tiến đầu tư vào TP.HCM được tổ chức mới đây, trong danh mục 210 dự án được TP.HCM kêu gọi các nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia với tổng mức đầu tư lên tới gần 54 tỷ USD, thì phần lớn là thuộc lĩnh vực hạ tầng giao thông, cơ sở hạ tầng, y tế và giáo dục.

Trong đó, 5 dự án cầu, đường bộ trên cao mà TP.HCM đang muốn các nhà đầu tư rót vốn có tổng mức đầu tư khoảng 6 tỷ USD. Hai dự án đường sắt trên cao 1 ray cũng nằm trong danh mục 5 dự án này.

Dự án tuyến số 1 từ nút giao đường Cộng Hòa qua đường Trần Quốc Hoàn, Phan Thúc Duyên, Hoàng Văn Thụ, Phan Đăng Lưu, Phan Xíc Long, và kết thúc trước cầu Phú An. Tuyến đường dài 9,5km, rộng 17,5m và có tổng vốn đầu tư 703 triệu USD. Tuyến số 2 dài 11,8km đi qua Quận 10, Quận 11 và Bình Chánh với tổng vốn đầu tư 977 triệu USD.

Ông Harold Chen, Phó Chủ tịch Tập đoàn Alpha King – một tập đoàn bất động sản tư nhân đến từ Hồng Kông đã bày tỏ mong muốn được lãnh đạo TP.HCM chấp thuận cho tập đoàn này được đầu tư vào 2 dự án trên.

Theo Alpha King hé lộ, tập đoàn này và đối tác của mình là Công ty TNHH Build Your Dream (BYD) nghiên cứu đầu tư xây dựng đường trên cao tuyến số 1 và số 2 với tổng mức đầu tư hơn 32.000 tỷ đồng. Ông Harold Chen hé lộ đối tác của Alpha King kinh chủ yếu trong lĩnh vực ô tô, sản xuất xe năng lượng mới và xe nhiên liệu truyền thống. Những năm gần đây, BYD đã đầu tư tổng cộng 800 triệu USD và huy động hơn 1.000 kỹ sư để đầu tư vào dự án nghiên cứu và phát triển kéo dài 5 năm để tạo ra BYD Sky Rail - hệ thống tàu điện 1 ray trên cao dầm ngang.

Ông Chen cũng cho rằng tàu điện 1 ray Sky Rail có thể giải quyết vấn đề tắc nghẽn giao thông đô thị với chi phí xây dựng thấp hơn, thời gian xây dựng ngắn hơn so với đường sắt trên cao và tàu điện ngầm. Và cũng đã so sánh 7 khía cạnh, đó là đặc điểm, tính năng xây dựng, độ dốc tối đa, bán kính quay vòng tối thiểu, khả năng vận chuyển, mức tiêu thụ năng lượng và giao diện với đường bộ so với đường sắt truyền thống. Chi phí chỉ bằng 1/3 so với đường sắt trên cao và tàu điện ngầm. Đại diện tập đoàn này cũng cho biết đã thành công với dự án Yinchuan Sky Rail Line đang hoạt động tại Ngân Xuyên (YinChuan), Trung Quốc.

Alpha King hiện được biết đến là một tập đoàn bất động sản tư nhân 100% vốn nước ngoài, hoạt động ở phân khúc trung tâm thương mại đến căn hộ cao cấp. Tập đoàn này có đội ngũ 90 chuyên gia từ 12 quốc gia khác nhau. Hiện tập đoàn này đang phát triển 3 dự án căn hộ cao cấp, văn phòng tại trung tâm Sài Gòn gồm: Tòa văn phòng 35 tầng Alpha Town tại Trần Hưng Đạo, Quận 1; Tòa căn hộ Alpha Hill có giá 8.000 – 10.000 USD/m2 tại Cống Quỳnh (Quận 1), cao ốc văn phòng và căn hộ dịch vụ Centennial tại Tôn Đức Thắng (Quận 1).

Dự án tuyến số 1 trước đây TP HCM giao cho Tập đoàn GS E&C (Hàn Quốc) nghiên cứu, đầu tư theo hình thức BOT. Năm 2009 nhà đầu tư rút khỏi dự án, sau đó Công ty CP bê tông 620 Châu Thới đề xuất nghiên cứu đầu tư dự án, thời gian thực hiện 4 năm với 30% vốn nhà nước và 70% vốn từ nhà đầu tư, nhưng sau đó cũng xin rút.

Dự án tuyến đường trên cao số 2 với tổng vốn đầu tư dự kiến 15.843 tỷ đồng. Năm 2008, TP giao cho Tập đoàn Wijaya Baru Global Berhad (Malaysia) nghiên cứu xây dựng. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại dự án vẫn chưa chính thức có nhà đầu tư.



BRG Grand Plaza - Không gian sống đáng mơ ước

BRG Grand Plaza là khu tổ hợp chung cư cao cấp tại Hà Nội, là chốn an cư lý tưởng mang tới cư dân cuộc sống đáng mơ ước. Khám phá ngay không gian sống tại đây bằng những chia sẻ của chúng tôi về căn hộ tiện nghi cùng thông tin về dịch vụ hiện đại nhất mà cư dân được hưởng thụ khi lựa chọn dự án này.
Phối cảnh dự án BRG Grand Plaza
Phối cảnh dự án BRG Grand Plaza
Với mong muốn quý cư dân của mình sẽ được tận hưởng không gian sống đẳng cấp thực thụ, chủ đầu tư – tập đoàn BRG Group không ngại ngần sử dụng nguồn vốn lớn để trau chuốt và hoàn thiện cho cuỗi các căn hộ trong dự án. Sự nỗ lực đó đã góp phần mang tới cho cư dân không gian sống hiện đại và đầy tiện nghi, là chốn nghỉ ngơi thật hoàn hảo sau những ngày dài làm việc mệt mỏi.

Tận dụng vị trí đắc địa với bốn mặt thoáng xung quanh, căn hộ BRG Grand Plaza Láng Hạ được thiết kế đặc biệt để có khả năng đón trọn nguồn sinh khí trong lành cùng ánh sáng tươi mới tràn ngập trong mỗi căn phòng. Sự giao hoà và gần gũi thiên nhiên thông qua việc đón nắng, đón gió dễ dàng mang tới cho cư dân sự thoải mái, thư thái ngay trong chính căn phòng thân yêu của mình mà chẳng cần phải đi quá xa.
BRG Grand Plaza sở hữu vị trí siêu đẹp trung tâm nội đô
BRG Grand Plaza sở hữu vị trí siêu đẹp trung tâm nội đô
Qua ô cửa kính, cư dân có thể phóng tầm nhìn thoáng đãng của mình tới khung cảnh thành phố náo nhiệt, sầm uất một cách dễ dàng. Từng chuyển động, từng ánh đèn rạng rỡ được thu trọn vào trong tầm mắt và mang tới cư dân những cảm xúc mới mẻ khi nắm trong tay cơ hội được sống trong không gian lý tưởng ngay giữa thủ đô Hà Nội.

Căn hộ BRG Grand Plaza sở hữu diện tích vô cùng đa dạng

Đáp ứng sự đa dạng của gia đình Việt về thế hệ, dự án BRG Grand Plaza mang tới quý cư dân chuỗi căn hộ cao cấp có diện tích vô cùng linh hoạt. Mặt bằng diện tích căn hộ tại đây phân bố từ 78,5 đến 198,2 m2, thiết kế từ 2 tới 3 phòng ngủ phù hợp với nhu cầu của nhiều hộ gia đình và đặc biệt là đáp ứng được khả năng tài chính của người mua. Cũng chính nhời điều này mà quý cư dân trở nên dễ dàng hơn rất nhiều trong việc tìm kiếm và lựa chọn căn hộ ưng ý nhất với gia đình của mình.

Không những vậy, tại đây còn có chuỗi các căn hộ còn được bài trí theo phong cách hiện đại xứng tầm đẳng cấp. Dấu ấn của xu hướng thiết kế tân cổ điển hiện lên rõ ràng mang tới vẻ đẹp thẩm mỹ trong từng căn hộ. Tiếp đó là sự sắp xếp không gian đầy khoa học và thông minh, điều đó khiến cho căn hộ vừa ấm cúng trong những hoạt động sinh hoạt chung, vừa thể hiện sự tôn trọng chốn riêng tư cho các thành viên trong gia đình mỗi khi nghỉ ngơi. Tất cả những yếu tố đó đã tạo nên sức thu hút của căn hộ BRG Grand Plaza Láng Hạ, chốn an cư lý tưởng hàng đầu với bất cứ quý cư dân hiện đại nào.

Đâu chỉ được thiết kế hiện đại, dự án còn được bài trí đẳng cấp bởi các sản phẩm nội thất chất lượng được chọn lọc từ các thương hiệu nổi tiếng trên thế giới. Từ màu sắc cho tới kiểu dáng, chúng góp phần mang tới cho không gian sống của bạn sự hài hoà, tiện nghi và tính thẩm mỹ sâu sắc.

Dù mới ra mắt thị trường bất động sản không lâu nhưng dự án này đã nhanh chóng có được cảm tình của đông đảo quý cư dân hiện đại. Tại đây, một cuộc sống mới và hưởng thụ đẳng cấp sẽ chính thức bắt đầu, BRG Grand Plaza chắc chắn sẽ trở thành tổ ấm sum vầy đồng thời kiến tạo nên những giá trị hạnh phúc vĩnh cửu.




Tiện ích sống cao cấp với giá bình dân tại FLC Tropical City Hà Khánh

- Với các tiện ích đầy đủ và cao cấp tương đương với một dự án cao cấp như trung tâm thương mại, bể bơi rộng 500m2, khuôn viên cây xanh, vườn hoa, sân chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ 1000m2, nhà hàng, phố mua sắm và đi dạo, café…. Đó cũng chính là tất cả nỗ lực của chủ đầu tư với mong muốn mang lại cho cư dân một cuộc sống tiện nghi thoải mái. 
Phối cảnh khu dự án FLC Cao Xanh Hà Khánh
Phối cảnh khu dự án FLC Cao Xanh Hà Khánh
Không những thế, dự án còn có 3 tầng hầm đảm bảo mỗi căn hộ sẽ được đáp ứng tối thiểu 1 chỗ để ô tô và 2 chỗ để xe máy. Đây là tiện ích nổi bật mà không nhiều dự án thuộc phân khúc trung cấp có được.
- Bên cạnh các tiện ích nội khu, FLC Hà Khánh còn thừa hưởng hạ tầng được quy hoạch bài bản với hàng trăm tiện ích ngoại khu chất lượng cao của khu đô thị mới  Đại Mỗ như nhà đa chức năng, siêu thị, sân golf, trường học, phòng khám đa khoa, khu tổ hợp thể dục, thể thao, nhà ở, biệt thự, ... 
Tiện ích dịch vụ chất lượng tại FLC Tropical City
Tiện ích dịch vụ chất lượng tại FLC Tropical City
- Khu đô thị mới  được phát triển trên diện tích 135 ha với tổng vốn đầu tư 3000 tỷ đồng, bao gồm 4 phân khu A – B – C – D sẽ trở thành một trong những trung tâm đô thị sầm uất và đáng sống phía Tây Hạ Long trong tương lai gần.

Chi tiết thông tin dự án xem tại đây: https://www.flc-hakhanh.com/.



Dự án Louis Castle Kiến Hưng và những tiện ích sống cao cấp

- Với mục tiêu phát triển thành một Cộng đồng xanh, thịnh vượng và bền vững, khu đô thị Kiến Hưng được đầu tư một cách đầy đủ về hạ tầng cơ sở, mạng lưới giao thông, hệ thống giáo dục, y tế, dịch vụ thương mại, du lịch và vui chơi giải trí. Bên cạnh đó, khi lựa chọn dự án Biệt thự Louis Castle bạn còn được thừa hưởng hệ thống tiện ích hiện hữu của Khu đô thị Kiến Hưng gồm có: Trường học Quốc Tế, siêu thị, bể bơi, phòng tập, sân golf, hệ thống sân Tenis…..được thiết kế phù hợp ở mỗi khu vực giúp cư dân tập luyện thể thao. Bạn cũng có thể chạy bộ ở xunh quanh đường dạo chính của khu đô thị với những hàng cây mát mẻ và nở hoa vào mỗi mùa.
Phối cảnh khu Shophouse Louis Castle Kiến Hưng
Phối cảnh khu Shophouse Louis Castle Kiến Hưng
- Không gian sống về khu đô thị Kiến Hưng.
- Khu đô thị Kiến Hưng Hà Đông có 4 lối vào tiếp giáp với tất cả các trục đường chính ở trên.
- Đường Xa La có 1 cổng vào.
- Đường Lê Trọng Tấn có 2 cổng vào.

Bất kỳ ai khi lần đầu di chuyển vào khu đô thị Kiến Hưng đểu cảm nhận được sự trang nghiêm của hệ thống an ninh và bảo vệ tại đây. Quả thật hệ thống an ninh tại Kiến Hưng làm việc rất cần mẫn và hiệu quả nhưng cũng khá thân thiện, tại các cổng chính thường được bố trí 4 – 5 bảo vệ, hệ thống các ngã 4 cũng thường có từ 1 – 2 người dọc các tuyến đường nội bộ hoặc cổng các tiểu khu bạn cũng gặp nhiều bảo vệ trực hoặc đi tuần theo cung đường của dự án này.
Vị trí khu đô thị Louis Castle Kiến Hưng
Vị trí khu đô thị Louis Castle Kiến Hưng
- Với việc bố trí bảo vệ và an ninh rất thích hợp nên khi sinh sống tại đây, gia đình và con cái bạn luôn có được cảm giác an toàn và yên tâm trong sinh hoạt. Còn khi người lạ xuất hiện với biểu hiện nghi ngờ sẽ được những anh bảo vệ tại đây hỏi về mục đích vào khu đô thị hoặc được trợ giúp nếu cần thiết.
- Không gian sống tại Kiến Hưng ngoài sự an toàn cần thiết thì đây cũng là một không gian sống yên bình và đẹp, hệ thống cây xanh hài hòa dọc các tuyến đường, riêng trục đường chính còn có hệ thống đường giành cho người tập thể thao, chạy bộ, đi xe đap và cho trẻ em đi học. Khi ở tại Louis Castle bạn còn được đi dạo quanh khu đô thị Kiến Hưng bạn cũng sẽ không quá ngạc nhiên khi gặp khá nhiều người nước ngoài sinh sống cùng gia đình tại đây bởi Kiến Hưng là khu đô thị có hạ tầng rất tốt, hệ thống trường quốc tế phục vụ gia đình người nước ngoài sinh sống tại Việt Nam.

- Kiến trúc nhà biệt thự liền kề shophouse Louis Castle hài hòa hơn với thiên nhiên, đi sâu và chi tiết vào công năng sử dụng, chú trọng đến sự trải nghiệm không gian sống cho người sử dụng
- Kết hợp các yếu tố kiến trúc, qui hoạch, hạ tầng kỹ thuật dịch vụ, vận hành quản lý để hình thành một Phong cách sống cho người thành đạt
- Khu đô thị Kiến Hưng là một dự án mang đến cho khách hàng nhiều sự lựa chọn. Phân khúc sản phẩm và dịch vụ tại Ciputra là phân khúc cao cấp khách hàng tìm đến đây không chỉ để ở mà họ đang tìm đến một không gian sống để tận hưởng và trải nghiệm các tiện ích cao cấp và tốt nhât tại Khu đô thị Kiến Hưng.  

Website thông tin dự án: https://www.louis-castle.net/.




Căn hộ mang phong cách hiện đại đầy màu sắc

Căn hộ tuy nhỏ nhưng nhà thiết kế vẫn táo bạo trang trí nội thất bằng màu sắc, tạo ra một hình ảnh sống động, mộc mạc.
Phòng khách là bộ sưu tập của những bảng màu tự nhiên và rực rỡ gồm xanh lá cây, trắng, vàng, đỏ, màu nâu gỗ tạo những điểm nhấn siêu xinh cực kỳ hút mắt.

Tường gạch thô đặt cạnh tường được tô trát kỹ giúp người xem cảm nhận được bầu không khí vừa hiện đại vừa cổ điển trong căn phòng.

Bộ bàn ghế ăn với đủ các loại ghế phân chia theo lứa tuổi và tầm vóc của từng thành viên trong gia đình.

Bàn gỗ thô tạo nên sự liên kết đặc biệt với nội thất màu sáng xung quanh.

Chiếc quạt trần làm mát cho cả phòng khách lẫn nhà bếp và phòng ăn.

Giá sách màu xanh lá cây nổi bật giữa những bức tường sơn trắng hiện đại, làm giảm cảm giác đơn điệu cho căn phòng.

Ghế thư giãn màu vàng đặt ở góc ban công cạnh phòng ngủ.

Chủ nhà cũng tự tay sơn tủ quần áo đầu giường theo màu sắc mà mình yêu thích.

Bồn tắm thể hiện trọn vẹn chủ đề màu sắc mà chủ nhà đang theo đuổi.




NHỮNG ĐIỀU CHỈ CÓ TẠI THE GOLDEN PALM LÊ VĂN LƯƠNG


The Golden Palm Lê Văn Lương nằm tại vị trí không thể đẹp hơn ngay trung tâm thành phố Hà Nội, đây chính là lợi thế lớn nhất của dự án này, cùng với đó, những tiện lợi cũng như cảnh sắc xung quanh cũng là một trong những lý do khiến các khách hàng đang do dự giữa việc lựa chọn nhà ở, lựa chọn các dự án chung cư sẽ có quyết định chính xác hơn. Một dự án nằm gần ngay các trung tâm hành chính lớn không chỉ giúp khách hàng thuận tiện về 1 mặt, mà còn đảm bảo được an ninh khu vực, đảm bảo được trật tự an toàn xã hội và tốc độ phát triển, cơ sở hạ tầng hoàn thiện hơn hẳn so với những dự án khác cũng khu vực.

Dự án chung cư The Golden Palm
Dự án chung cư The Golden Palm

THE GOLDEN PALM LÊ VĂN LƯƠNG VÀ NHỮNG ƯU ĐÃI LỚN
Đúng theo tiêu chí ban đầu của mình, chung cư The Golden Palm Lê Văn Lương được xây dựng dự án theo những yêu cầu và nhu cầu thiết thực nhất cho cuộc sống của khách hàng. Bên cạnh vẻ đẹp về hình thức, việc đáp ứng về chất lượng và không gian sống xanh, riêng tư, an ninh dành cho cư dân tương lai của dự án cũng được thiết lập và từng bước xây dựng, hoàn thiện.
Chính vì vậy, khách hàng chính là trung tâm, là thượng đế khi đến với nơi đây. Hiểu rõ điều đó, những chính sách cho những căn hộ nghỉ dưỡng tại The Golden Palm Lê Văn Lương
Hỗ trợ vay vốn tới 70% giá trị căn hộ với nhiều ưu đãi hấp dẫn từ các ngân hàng TP Bank, MB Bank.
Chiết khấu căn hộ hấp dẫn lên tới 10%.
Hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận nhà.
Ân hạn nợ gốc cho quý khách hàng.
Tặng ô tô sang trọng Mazda 3.
Cam kết thuê lại ~ lợi nhuận 8% GTCH/năm, cam kết thuê trong 4 năm.
Khách hàng không vay, ko cam kết cho thuê lại: chiết khấu tùy theo căn hộ.
Thời hạn vay vốn lên đến 20 năm.

NHỮNG TIỆN NGHI TẠI THE GOLDEN PALM LÊ VĂN LƯƠNG
Thật khó để tìm thấy một khu dân cư vừa gần trung tâm thành phố lại sở hữu một không gian xanh mát với hồ nước cây xanh ngay quanh nhà. Một cuộc sống trong lành, tiện nghi là mơ ước của nhiều gia đình hiện đại, và chính từ nhu cầu bức thiết này.
The Golden Palm Lê Văn Lương  có đầy đủ các tiện nghi, đem lại cho cư dân cuộc sống thoải mái nhất. Từ khuôn viên dạo bộ với hàngcọ vàng, trường học, nhà trẻ, Siêu Thị, Spa, GYM , … Cho đến các tiện ích cao cấp đặc biệt mà hiếm có dự án nào tại Hà Nội có được: Vườn thượng uyển, bể bơi vô cực ngoài trời,…